پایان برنامه ویزای طلایی خارجی ها را از خرید خانه های لوکس در اسپانیا منصرف نمی کند

کارشناسان می گویند پایان برنامه ویزای طلایی خارجی ها را از خرید خانه های لوکس در اسپانیا منصرف نمی کند

برخی از کارشناسان املاک بر این باورند که لغو برنامه ویزای طلایی مانع از خرید ملک در اسپانیا توسط اتباع غیر اتحادیه اروپا نخواهد شد.
به گفته کارشناسان، اتباع غیر اتحادیه اروپا بیشتر به سرمایه گذاری های سودآور علاقه مند هستند تا اقامت.
اسپانیا تصمیم گرفت برنامه ویزای طلایی خود را در آوریل امسال لغو کند تا بحران مسکن را بهتر مدیریت کند.
به گفته برخی کارشناسان املاک و مستغلات، لغو برنامه ویزای طلایی اسپانیا مانع از خرید خانه‌های لوکس توسط بین‌المللی‌های ثروتمند نخواهد شد، زیرا آنها بیشتر به سرمایه‌گذاری سودآور علاقه‌مند هستند تا اقامت.
به گزارش شنگن.نیوز، در تلاش برای مدیریت بهتر بحران مسکن، اسپانیا تصمیم گرفت به برنامه ویزای طلایی خود در ۳ آوریل ۲۰۲۵ پایان دهد.

پرطرفدارترین گزینه این برنامه، گزینه سرمایه گذاری در املاک است که در ازای خرید ملک به ارزش ۵۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر، اقامت را ارائه می دهد.

علاوه بر این، مقامات اسپانیا طرح هایی را برای اعمال مالیات تا سقف ۱۰۰ درصد بر ارزش املاک خریداری شده توسط اتباع غیر اتحادیه اروپا پس از تصمیم برای لغو برنامه ویزای طلایی، افشا کردند.

در این رابطه، مریم اسدیک، وکیل مهاجرت و دارایی، مدیر عامل Marfour Law مستقر در بارسلون، به Local Spain گفت: «این چندان منطقی نیست زیرا سرمایه‌گذاران خارجی برای مسکنی که دور از دسترس طبقه متوسط ​​یا پایین است رقابت می‌کنند. افراد محلی درآمد دارند.»

علیرغم تغییرات جدید اعلام شده توسط دولت اسپانیا، کارشناسان املاک و مستغلات به Local گفتند که لغو این گزینه ویزا املاک با کلاس بالا را در دسترس یا مقرون به صرفه تر نمی کند.

کارشناسان املاک و مستغلات به نمونه هایی از مادرید و جزایر بالئاریک اشاره کردند و تاکید کردند که این دو منطقه محل خرید اکثر املاک لوکس اسپانیا به همراه والنسیا و کاستا دل سول هستند.

خوزه میگل آرتیدا، رئیس کالج رسمی نمایندگان املاک و مستغلات (APIS) جزایر بالئاریک، به روزنامه اسپانیایی El Confidencial گفت: «تقاضای بیش از حد در مجمع الجزایر بالئارس برای خرید مسکن های لوکس و فوق لوکس وجود دارد».
100٪ مالیات بر خرید املاک از اتباع غیر اتحادیه اروپا
پدرو سانچز، نخست وزیر اسپانیا، اخیراً اعلام کرد که قصد دارد مالیاتی تا ۱۰۰ درصد بر ارزش املاک خریداری شده توسط اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا اعمال کند.

بار مالیاتی که آنها در صورت خرید باید بپردازند تا ۱۰۰ درصد ارزش ملک مطابق با کشورهایی مانند دانمارک و کانادا افزایش می یابد.

نخست وزیر اسپانیا، پدرو سانچز
نخست وزیر اسپانیا تاکید کرد که در سال ۲۰۲۳، اتباع کشورهای خارج از اتحادیه اروپا در مجموع ۲۷۰۰۰ ملک در اسپانیا خریدند، نه برای زندگی در آن، بلکه برای کسب درآمد از آن.

مقامات اسپانیا به دنبال مهار گسترش اجاره های کوتاه مدت هستند تا بتوانند بحران مسکن را بهتر مدیریت کنند.

نخست وزیر اسپانیا تاکید کرد که مسکن یکی از مهم ترین خطرات در کشورهای اروپایی است. سانچز افزود که مسکن باید به یک حق تبدیل شود و نه ستون دولت رفاه.